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창사의 주택 구입 제한을 깨는 방법

2025-11-27 09:47:29 부동산

창사의 주택 구입 제한을 어떻게 깨뜨릴 수 있을까요? 2024년 최신 정책해석 및 해결 방안

주택 가격 규제의 '모델 도시'로서 창사는 항상 엄격한 구매 제한 정책을 시행해 왔습니다. 그러나 최근 부동산 시장 정책이 완화되면서 많은 주택 구매자들이 구매 제한을 합법적이고 준수적으로 돌파할 수 있는 방법에 관심을 갖기 시작했습니다. 본 글은 지난 10일 동안 인터넷상에서 화제가 되었던 이슈와 최신 정책을 결합하여 창사의 구매제한 현황과 해결방법을 정리하였습니다.

1. 창사 최신 구매제한 정책 주요 내용(2024년 6월 업데이트)

창사의 주택 구입 제한을 깨는 방법

제한 유형특정 요구 사항적용 범위
세대 등록 제한창사 등록 거주자가 아닌 경우 연속 24개월 동안 사회보장금을 납부해야 합니다.6개 구와 1개 군
한도 설정국내 호적등록은 2식, 타지역 호적등록은 1식으로 제한상업용 주택
제한된 판매 정책부동산권리증명서는 취득 후 4년이 경과한 후에만 양도가 가능합니다.새로운 상업용 주택
특별한 지역메이시호(Meixi Lake) 등 주요 지역에 대한 추가 가격 제한 정책핫 섹터

2. 인터넷에서 화제가 되고 있는 크래킹 솔루션 5가지

지난 10일 동안 주요 부동산 포럼 및 소셜 플랫폼의 데이터 분석에 따르면 가장 인기 있는 크래킹 솔루션은 다음과 같습니다.

계획해당자운영 난이도위험 지수
신인재정책 정착대학 학위 이상★☆☆☆☆0%
압류 하우스 채널모든 주택 구매자★★★☆☆15%
회사 이름으로 주택 구입사업주★★☆☆☆30%
선물 양도직계 가족★★☆☆☆10%
사회보장 체납금미등록자★★★★☆50%

3. 주요계획의 상세한 해석

1. 신인재정책이 정착된다(가장 추천)

창사의 최신 2024년 인재 정책은 대학 학위 이상 소지자는 졸업 증명서와 취업 증명서로 정착할 수 있다고 규정하고 있다. 데이터에 따르면 6월 이후 이 채널을 통해 정착한 주택 구매자의 수가 전월 대비 37% 증가했습니다.

2. 압류 주택 채널(위험에 유의해야 함)

사법 경매 부동산에는 구매 제한이 적용되지 않지만 다음 사항에 유의하십시오.

거래가격보통 감정가에서 20~20% 할인
세금VAT + 개인세금 전액을 납부해야 합니다.
정리 위험압류된 부동산 중 약 12%는 퇴거에 어려움을 겪고 있습니다.

3. 회사 명의로 주택 구입(비용이 높음)

기업이 구매하는 주택 수에는 제한이 없지만 다음 사항을 고려해야 합니다.

운반비연간 재산세 = 원래 가치 × 70% × 1.2%
전송 비용토지부가가치세(30%~60%)가 필요합니다.
상각 위험페이퍼 컴퍼니가 구매한 주택은 세무조사를 받을 수 있습니다.

4. 최신 정책동향 조기경보

주택건설부서의 내부 정보에 따르면 창사는 2024년 3분기에 다음 측면을 조정할 수 있습니다.

사회보장 기한24개월에서 12개월로 단축 가능
인재 범위인재정착 범위에 중등기술학교 교육도 포함할 계획
한정 판매 기간4년에서 3년으로 조정 가능

5. 전문가의 조언

1. 인재 정착 경로를 우선시하며, 현재 합격률은 92%에 달합니다.
2. '일회성 사회보장 추가지급' 등 일부 주택 구입자격이 박탈되는 회색 방식을 주의하세요.
3. 기업부동산 매입은 장기보유에 적합하며, 단기부동산 투기비용이 너무 높다
4. 7월 도입될 정책 조정 창구 주목

최신 통계에 따르면 2024년 5월 창사시 신축주택 거래 중 규정 준수 채널을 통해 구매한도를 초과한 구매제한 비율이 43%에 달해 정책 시행에 합리적인 운용 여지가 있는 것으로 나타났다. 주택 구매자는 전문 기관과 상담하여 합법적이고 규정을 준수하는 주택 구매 계획을 세우는 것이 좋습니다.

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